OWL

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アウルの不動産サービス

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アウルが考える投資不動産の建物コンセプト

Owl Brand
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室内を白と黒でクールな印象に仕上げ、デザイン性・機能性のバランスを兼ね備えたシリーズは、人気を集めています。
現代の単身入居者のニーズは様々ですが、共通しているのは駅からの距離・家賃・快適さ、そこにデザイン性が必要不可欠です。
アウルでは土地の仕入れから施工まで徹底的なコストパフォーマンスを実現! そしてエクステリア・インテリアともにちょっとした工夫を施しています。

基本はRC壁式の中低層を中心に、高層の鉄骨造も同シリーズで手がけています。

入居者層は学生から社会人まで多岐にわたり、その中の70%が女性です。
企画段階で市場の賃料相場を徹底的に調べ、新築プレミアムを乗せない賃料設定となっており、賃料の下落幅を最小限に抑えます。
ちなみに、このシリーズは2003年にスタートしましたが入居率は約94%(当社管理部データによる)で、オーナー様より高い評価を受けております。

Exterior

まずは入居者様であるお客様に良い印象を。人目も気になるのが人間の心理です。
エクステリアの基本はCOOLなコンクリートの打放しや、打放し素地への塗装、タイル(一部)などを使用。

Entrance

エントランスにはデザイン性の高い間接照明をはじめ、照明やオートロックも取り入れ安全性と快適性の両立を実現しています。

Interior

間接照明やデザイン性の高いクロスでスタイリッシュに。
人感センサー付きフットライトや大型クローゼットで快適性も向上させています。

室内は一部にデザイン性の高いクロスを使用しメリハリのある内装で演出致します。キッチンは飽きのこないシックな色合いで前面には油汚れのつきにくいパネルを使用しています。 また床材は家具の跡がつきにくく耐磨耗性に優れた塩ビタイルを使用し入居者様の入れ替わり時の床の張り替えコストを極力抑えます。収納は壁一面のクローゼットやウォークインクローゼットスペースを設け、女性にはうれしいシューズクローゼットも完備しています。居間と寝室の間仕切りは吊り戸タイプを使用し、開放した場合には広い1ルームとして、また仕切った場合は独立した空間を保てる1LDKと2WAYで使用できます。

Garage & Trunk

雪が積もる札幌ではガレージや駐輪場は大切な設備といえます。
投資用不動産だからこその気配りも大切です。

雪が降る地域では車庫があると本当に便利です。 建物の形状や土地の形にもよりますが、個別・ピロティー・共同と出来る限り車の台数を取りたいものです。
「RCで車庫付き」これは雪の降る地域に求められる切実な願い。
部屋にして利回りを上げることも可能ですが札幌では、車を所有してる方が多い割にはRCで車庫があるタイプは少ないのです。
長く住んでもらえることも人気の秘訣です。

OTHER

入居者様の快適な暮らしをサポートする設備が満載です。

室内は大理石調のクッションフロアをベースに、壁にアクセントを入れメリハリのある内装で演出。キッチンはカラーキッチンを採用。脱衣所・トイレは最新のアメリカンタイプで、ホテルのような水廻りは入居者様より高い評価を受けております。

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