アウルが選ばれる理由REASON

OWL STANDARD選ばれている「アウル基準」

アウルは、創業以来、多様化したニーズに対応した選択性のあるブランドを展開してきました。
本社のある「札幌」では、建設業・不動産業全体が盛況にある現在においても、多くのお客様にアウルを選んでいただいております。

マンション・アパート経営の成功のカギを握るのは、不動産投資に求められる幅広い知識をもちサポート・アドバイスできる、信頼のおけるパートナー選び。

アウルでは、失敗しないマンション・アパート経営をバックアップする、質の高い管理サービスを提供、投資計画から設計・施工、そしてアフターメンテナンスまで、グループ全体の強固なネットワークを駆使した安心のサポート体制を整えています。

アウルが多くのお客様から選ばれている理由を詳しくご紹介します。

1.優良な土地取得・魅力的な物件を実現し、高い入居率を維持

自社管理物件入居率

アウルは2001年の設立以来、密に連携している不動産仲介会社や取引銀行など、たくさんの方との信頼関係を築いてまいりました。地域に密着し活動して得た豊富な情報と、経験から培った確かな相場観をもとに、説得力のある土地取得交渉をすすめることのできる独自のルートを確保していますので、優良な土地や収益計画などオーナー様のニーズに合わせてご提供いたします。

協力会社・取引銀行
協力会社・取引銀行
土地・物件情報

土地・物件の選定・確保

OWL
土地・物件情報

優良な土地・物件を提供

オーナー
オーナー

さらに、デザイン性の高さと充実の管理体制から常に高い入居率を誇る自社ブランドのマンションも展開、多くの仲介実績を築いています。入居率は96%(当社管理部2018年間平均データ)を誇り、オーナー様より高い評価を受けています。

アウルでは、利回りだけに重きを置くのではなく、立地選定と物件のデザインに注力しています。将来にわたり安定した収益を期待できる物件のオーナー様への提案はもちろん、入居者様向けに当社ウェブサイトはもとより、各種集客サイト、さらに紙媒体を活用して集客を図っておりますので、安定した入居が見込まれます。2019年1月からは賃貸事業部も稼働、賃貸物件をお探しのお客様に対して物件の魅力を余すことなくお伝えし、空室リスクの低減対策に寄与。魅力的な物件を、より早くより多くのお客様に物件を知っていただけるよう尽力しています。

2.入居者から選ばれる高いデザイン性

デザイン性と機能性、今の時代に求められる品質を追究した、アウルブランドシリーズ。
入居者のニーズは様々ですが、共通しているのは駅からの距離・家賃・快適さ。そこにデザイン性が必要不可欠です。

外観内観ともに直線基調で軽快感が出るようにコーディネートされたスタイリッシュなスタイル。基本はRC壁式の中低層を中心に、高層の鉄骨造も同シリーズで手がけています。

入居者層は学生から社会人まで多岐にわたり、その中の70%が女性です。企画段階で市場の賃料相場を徹底的に調べ、新築プレミアムを乗せない賃料設定となっており、賃料の下落幅を最小限に抑えます。

2003年にスタートしたこのシリーズの入居率は約95%(2018年当社管理部データによる)で、オーナー様より高い評価を受けております。

私たちは、アウルグループの総力を結集し、利便性の良い土地の仕入れから施工まで徹底的なコストパフォーマンスを実現、入居者の満足度を向上させ長く住んでいただける様々な対策を施しています。

Exteriorエクステリア

「入居者ファースト」の賃貸経営。
まずは入居者様であるお客様に良い印象を。
エクステリアの基本はクールなコンクリートの打放しや、
打放し素地への塗装、一部タイルなどを使用しアクセントをつけた外壁。

Entranceエントランス

エントランスにはデザイン性の高い間接照明をはじめ、
照明やオートロックも取り入れ
安全性と快適性の両立を実現しています。

Interiorインテリア

間接照明やデザイン性の高いクロスでスタイリッシュに。
人感センサー付きフットライトや
大型クローゼットで快適性も向上させています。

室内は一部にデザイン性の高いクロスを使用しメリハリのある内装で演出致します。キッチンは飽きのこないシックな色合いで前面には油汚れのつきにくいパネルを使用しています。また床材は家具の跡がつきにくく耐磨耗性に優れた塩ビタイルを使用し入居者様の入れ替わり時の床の張り替えコストを極力抑えます。収納は壁一面のクローゼットやウォークインクローゼットスペースを設け、女性にはうれしいシューズクローゼットも完備しています。居間と寝室の間仕切りは吊り戸タイプを使用し、開放した場合には広い1ルームとして、また仕切った場合は独立した空間を保てる1LDKと2WAYで使用できます。

Garage & Trunkガレージ&トランク

  • 雪が積もる札幌ではガレージや駐輪場は大切な設備といえます。
    投資用不動産だからこその気配りも大切です。

雪が降る地域では車庫があると便利です。建物の形状や土地の形にもよりますが、個別・ピロティー・共同と出来る限り車の台数を取りたいものです。「RCで車庫付き」これは雪の降る地域に求められる切実な願い。部屋にして利回りを上げることも可能ですが、札幌では車を所有してる方が多い割にはRCで車庫があるタイプは少ないのです。長く住んでもらえることも人気の秘訣です。

Otherその他

入居者様の快適な暮らしをサポートする設備が満載です。
室内は大理石調のクッションフロアをベースに、壁にアクセントを入れメリハリのある内装で演出。
キッチンはカラーキッチンを採用。
脱衣所・トイレは最新のアメリカンタイプで、ホテルのような水廻りは入居者様より高い評価を受けております。

3.アウルグループで一括管理

  • OWL
    不動産事業部門
  • FORESTA
    建設・注文住宅部門
  • OWL BLDG.
    不動産管理部門

入居者様の満足度を向上させることは退去を減らす上で重要な対策です。私たちは、入居者様の声をいかし、改善を行い反映させる仕組みを構築、長く快適に住んでいただける環境づくりを目指しています。
当社オリジナル物件を多数所有するアウルならではの運用実績とデータを元に、きめ細かなサービスを提供しています。

さまざまな場面で必要な支援が可能

経済状況の変化・土地価格の変動・利回りといった様々な要素が複雑に作用する不動産投資。アウルグループは、不動産企画・売買、仲介、管理、運営、建設を手掛け、各専門分野で蓄積した実績とノウハウを積極的に掛け合わせた事業・サービスを展開しています。

情報収集・市場調査から、土地の仕入れ、ご融資を含めた資金計画の提案、さらに引き渡し後の管理・運営、アフターサービスまで一括管理が可能です。CPM(公認不動産経営管理士)やCCIM(公認商業不動産投資顧問)の有資格スタッフも多く在籍、長期にわたりオーナー様の投資運用をトータルサポートいたします。

高品質の運用支援と代行プランをご用意

オーナー
オーナー

代行依頼

管理委託契約
OWL
入居者募集家賃管理明細書送付解約手続内装補修クレーム処理契約代行家賃振込更新手続敷金返還契約金送付アフターケア
賃貸契約
入居者
入居者

アウルは札幌と東京、京都を拠点に、各地のオーナー様のサポートをしています。アパート・マンション経営に関わる様々な管理業務(入居者の募集・契約、家賃の集金、清掃、メンテナンス、苦情処理など)の代行だけではなく、リフォーム工事、メンテナンス、点検手配からクレーム対応までサポート。急なトラブルなどにも24時間対応する、万全の体制を整えています。必要な分だけ選べる柔軟な管理サービスのほか独自の管理代行システムも完備、関東や関西にお住いのオーナー様にも安心してお任せいただいています。

2010年に札幌自社ビル、さらに2014年には東京都中央区築地に自社ビルを購入。2018年には株式会社アウル東京支店、株式会社アウルホールディングス、株式会社GLOWL(グロール)を東京都中央区銀座6丁目10-1 GINZA SIX13Fに移転、それぞれの地域に密着したサービスを展開しています。

特に地域密着企業ならではの利点を生かし、建物の定期巡回をはじめ、周辺環境・他物件情報を細かくチェック、雪国特有の管理ノウハウを活かし、細やかにフォロー。リノベーションなどを含む総合的な空室対策のご提案もお任せください。